Vuonna 2026 talon ulkomaalauksen työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 40 %, enimmillään 2 250 euroa henkilöä kohden. Tämä etu pienentää ammattilaisella teetetyn maalauksen hintaa merkittävästi, ja sen täysi hyödyntäminen edellyttää sääntöjen tuntemista. Vähennys lasketaan aina arvonlisäverollisesta työn osuudesta, ei materiaaleista tai matkakuluista.
Kotitalousvähennys on tarkoitettu kunnossapito- ja perusparannustöihin, ja talon julkisivun maalaus on yksi yleisimmistä vähennykseen oikeuttavista töistä. Me Turun Julkisivumaalauksella autamme sinua laskemaan kotitalousvähennyksen vaikutuksen suoraan tarjoukseen, jotta tiedät projektin todelliset kustannukset.
Miten kotitalousvähennys ulkomaalauksesta lasketaan?
Vähennys lasketaan aina arvonlisäverollisesta työn osuudesta – ei materiaaleista, matkakuluista tai tarvikkeista. Vuonna 2026 remonttitöiden, kuten ulkomaalauksen, vähennys on 40 % työn osuudesta. Jokaisella veronmaksajalla on vuosittainen 100 euron omavastuu. Vähennyksen enimmäismäärä on 2 250 euroa henkilöä kohden.
Esimerkki: Omakotitalon ulkomaalaus
Kuvitellaan, että talosi ulkomaalausurakan kokonaishinta on 8 000 euroa. Laskussa työn osuudeksi on eritelty 6 000 euroa ja materiaalien osuudeksi 2 000 euroa.
- Laske vähennyksen määrä: 40 % työn osuudesta eli 6 000 € x 0,40 = 2 400 €.
- Huomioi enimmäismäärä: Laskennallinen vähennys (2 400 €) ylittää henkilökohtaisen 2 250 euron enimmäismäärän. Saat siis vähentää maksimin, eli 2 250 €.
- Vähennä omavastuu: 2 250 € – 100 € = 2 150 €.
- Lopullinen hyötysi: Saat verotuksessasi hyvitystä 2 150 euroa. Maalauksen todelliseksi kustannukseksi jää 8 000 € – 2 150 € = 5 850 €.
Tässä esimerkissä jo yhden henkilön vähennyksellä saadaan merkittävä säästö.
Puolisoiden yhteinen etu: Tuplaa hyötysi 4 500 euroon
Suuremmissa remonteissa, kuten vaativissa ulkomaalausurakoissa tai yhdistetyissä katto- ja julkisivutöissä, yhden henkilön 2 250 euron vähennyskatto voi tulla vastaan. Tällöin puolisoita kannustetaan jakamaan kustannukset, jolloin enimmäisvähennys nousee yhteensä 4 500 euroon.
Esimerkki: Suuri julkisivuremontti ja maalaus
Urakan työn osuus on poikkeuksellisen suuri, esimerkiksi 12 000 euroa.
- Laskennallinen vähennys: 12 000 € x 0,40 = 4 800 €.
- Yhden henkilön vähennys: Summa ylittää 2 250 euron henkilökohtaisen rajan.
- Puolisoiden yhteinen vähennys: Voitte jakaa vähennyksen. Laskennallisesta 4 800 euron potista voitte yhteensä hyödyntää 4 500 € (2 250 € + 2 250 €).
- Omavastuu: Molemmilta vähennetään 100 euron omavastuu, eli yhteensä 200 euroa.
- Lopullinen hyötysi: 4 500 € – 200 € = 4 300 €.
Jotta molemmat voivat hyödyntää vähennyksen, molempien on maksettava osuutensa työstä ja heillä on oltava riittävästi veroja, joista vähennys voidaan tehdä. Lasku voidaan maksaa esimerkiksi puoliksi yhteiseltä tililtä tai kahdella erillisellä maksulla.
Mitkä työt oikeuttavat vähennykseen?
Kotitalousvähennys kattaa ulkomaalauksen lisäksi kaikki siihen liittyvät välttämättömät pohjatyöt. Kun tilaat meiltä ulkomaalauksen, vähennyskelpoista työtä ovat muun muassa:
- Pintojen pesu ja puhdistus: homepesu ja painepesu.
- Vanhan maalin poisto: kaavinta ja harjaus.
- Pohjustus- ja suojaustyöt: pohjamaalaus ja rakenteiden suojaaminen.
- Varsinainen pintamaalaus.
- Telineiden pystytys ja purku.
Vähennys koskee myös muita pihan rakennusten, kuten autotallin tai varaston, maalaustöitä. Samoin esimerkiksi kattotyöt, kuten katon pesu ja maalaus, ovat vähennyskelpoisia.
Mistä töistä kotitalousvähennystä ei saa?
Vaikka vähennys on laaja, on tärkeää tietää myös sen rajaukset. Et voi saada kotitalousvähennystä seuraavista:
- Uudisrakentaminen: Vähennys koskee vain olemassa olevien rakennusten kunnossapitoa ja perusparannusta.
- Taloyhtiön teettämät työt: Jos taloyhtiö tilaa ja maksaa julkisivuremontin, osakas ei voi hakea siitä vähennystä, vaikka kulut katettaisiin yhtiövastikkeella.
- Materiaalit ja tarvikkeet: Maalit, pensselit, suojausmuovit tai muut tarvikkeet eivät ole vähennyskelpoisia.
- Oma työ: Itse tehdystä työstä ei saa vähennystä.
- Sijoitusasunto: Vuokralla olevan asunnon remontista ei voi hakea vähennystä.
- Työ, johon on saatu muuta tukea: Jos remonttiin on saatu esimerkiksi valtion energia-avustusta tai vakuutuskorvausta, samasta työstä ei voi enää hakea kotitalousvähennystä.
Yleisimmät virheet kotitalousvähennyksen hakemisessa
Vähennyksen voi menettää huolimattomuuden vuoksi. Vältä nämä yleiset kompastuskivet:
- Yritys ei kuulu ennakkoperintärekisteriin. Tämä on ehdoton vaatimus. Jos yritys ei ole rekisterissä työn tilaushetkellä, et saa vähennystä lainkaan. Tarkista tilanne aina YTJ-palvelusta ennen sopimuksen tekemistä. (Turun Julkisivumaalaus kuuluu luonnollisesti rekisteriin.)
- Vähennystä haetaan väärälle vuodelle. Ainoa ratkaiseva päivämäärä on laskun maksupäivä. Jos työ tehdään loppuvuodesta 2026, mutta maksat laskun vasta tammikuussa 2027, vähennys kuuluu vuoden 2027 verotukseen.
- Puolisoiden yhteistä etua ei hyödynnetä. Jos työn osuus on yli 5 875 euroa (josta 40 % on 2 350 €), yhden henkilön vähennyskatto ylittyy. Jakamalla laskun varmistatte, ettei verohyötyä mene hukkaan.
- Laskussa ei ole eritelty työn osuutta. Ilman selkeää erittelyä Verohallinto ei voi myöntää vähennystä. Meiltä saat aina laskun, jossa työn ja materiaalien osuudet ovat selkeästi erillään.
Kotitalousvähennys eläkeläiselle ja pienituloiselle
On tärkeää ymmärtää, että kotitalousvähennys on nimensä mukaisesti vähennys veroista. Se hyvitetään sinulle jo maksettavista tuloveroista. Jos tulosi ja sitä kautta verosi ovat hyvin pienet, et välttämättä pysty hyödyntämään koko vähennystä, koska ei ole tarpeeksi veroja, joista sen voisi vähentää.
Vähennyksen voi kuitenkin saada myös vanhempien tai isovanhempien asunnossa teetetystä työstä, kunhan maksat itse laskun. Tämä on hyvä keino auttaa läheisiä ja hyödyntää samalla oma verovähennysoikeus.
Kuka voi hakea vähennystä ja missä kohteissa?
Vähennyksen voi saada työkustannuksista, jotka syntyvät omassa vakituisessa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa tehdystä työstä. Erityisen hyödyllistä on, että voit saada vähennyksen myös vanhempiesi tai isovanhempiesi asunnossa tai mökillä teetetystä työstä, kunhan maksat itse laskun.
Sen sijaan sijoitusasunnossa tehdystä remontista vähennystä ei voi saada, sillä asunnon tulee olla omassa tai edellä mainittujen sukulaisten käytössä.
Muistilista vähennyksen hakijalle
- Valitse ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys. Tämä on ehdoton edellytys vähennyksen saamiselle. Voit tarkistaa yrityksen tiedot helposti YTJ-palvelusta. Turun Julkisivumaalaus kuuluu luonnollisesti ennakkoperintärekisteriin.
- Pyydä eritelty lasku. Varmista, että laskusta näkyy selkeästi työn ja materiaalien osuudet. Me toimitamme aina selkeän ja eritellyn laskun.
- Maksa lasku. Vähennyksen voi hakea vasta, kun työ on maksettu. Maksupäivä ratkaisee sen, minkä vuoden verotukseen vähennys kohdistuu.
- Hae vähennystä. Voit ilmoittaa tiedot joko suoraan verokortillesi, jolloin hyöty tulee heti käyttöön pienempänä ennakonpidätyksenä, tai viimeistään esitäytetyssä veroilmoituksessasi verkossa OmaVero-palvelussa.
- Säilytä kuitit. Vaikka kuitteja ei tarvitse liittää veroilmoitukseen, Verohallinto voi pyytää niitä nähtäväksi myöhemmin.
Kun suunnittelet talon maalausta, ota meihin yhteyttä. Annamme sinulle kiinteähintaisen tarjouksen ja autamme sinua ymmärtämään, miten kotitalousvähennys keventää urakan lopullista hintaa.
Usein kysytyt kysymykset
Voinko saada vähennyksen kesämökin maalauksesta?
Kyllä voit. Kotitalousvähennys koskee sekä vakituista asuntoa että vapaa-ajan asuntoa, kunhan se on omassa käytössäsi.
Mikä vuosi ratkaisee: työn tekoajankohta vai laskun maksupäivä?
Laskun maksupäivä ratkaisee aina sen, minkä vuoden verotuksessa vähennys haetaan. Jos työ tehdään syksyllä 2026, mutta maksat laskun vasta tammikuussa 2027, vähennys haetaan vuoden 2027 verotukseen.
Miten vähennys käytännössä haetaan?
Helpoiten se onnistuu OmaVero-palvelussa. Voit hakea vähennystä joko etukäteen muuttamalla verokorttisi ennakonpidätysprosenttia tai jälkikäteen täydentämällä tiedot esitäytettyyn veroilmoitukseesi. Tarvitset hakemukseen yrityksen Y-tunnuksen, laskun loppusumman, työn osuuden ja maksupäivän.